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內容來自sina新聞

天津樓市淡季到來市場轉向買方 房價漲勢難繼續

  國傢統計局昨日發佈的10月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,與去年同月相比,70個大中城市中,新建商品住宅與二手住宅價格上漲的城市分別有69個和68個,其中本市新建商品住宅與二手住宅價格同比分別上漲7.9%和5.7%。業內人士分析,受剛性、改善型購房需求集中入市影響,津城新房成交量連漲4個月,新房、二手房價格同樣呈現出穩漲走勢,然而本月開始樓市進入淡季,樓市連漲勢頭有望終結。

  新聞鏈接:

  10月65城房價環比上漲最高漲1.3% 天津漲0.3%

  10月北上廣深房價繼續齊漲2成 天津追平年內最低記錄

  10月房價環比漲幅收窄 業內人士建議應盡早買房



天津樓市淡季到來

 本市新房二手房量價漲勢相同

  據瞭解,與房價漲勢相同的還有新房、二手房成交量,根據市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示,10月本市共成交商品住宅1129屏東南州農地貸款6套,環比漲8.04%,這是天津商品住宅成交套數連續4個月環比上漲。

  實際上,與北京、上海等城市相比,本市新建商品住宅與二手住宅價格同比漲幅並不大,比如北京、上海的新建商品住宅價格同比漲幅分別高達21.2%和21.4%。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示,10月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲與去年同月對比基數相對較低有一定關系。初步測算,去年10月份70個大中城市新建商品住宅同比價格下降1.1%。另外,城市之間房價變動差異較大,同比價格上漲較多的,仍主要集中在一線城市和少數二、三線城市,大部分城市房價同比漲幅總體平穩。

 樓市轉向買方市場漲勢難持續

  在樓市連漲勢頭的帶動下,本月新房市場供應量激增,據研究機構統計,本月天津市將有52個項目預計開盤,開盤數量環比增加44.44%,這些項目中全新盤有19個,占預計開盤總量的36.54%,另據統計,本月天津市場預計還將推出4個商業項目。然而眾多新盤紛紛入市並沒有帶動成交量繼續上漲,11月以來,本市新建商品住宅成交量已經連降兩周。

  在供應量增加、成交量減少的背景下,打折優惠樓盤不斷增多。最新數據顯示,本月天津打折優惠樓盤349個,比去年11月309個優惠樓盤漲瞭12.94%。業內人士分析,年末倆月樓市將轉向買方市場,連漲勢頭難以延續,購房者可根據自身需求選擇高性價比房源,不必盲目出手。



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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/08392500872.shtml

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