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內容來自sina新聞

長沙武廣新城2015年完成基礎建設 區域潛力看好



廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  8月16日,長沙市產權交易所掛出瞭武廣高鐵客運站西廣場地下商鋪競價招租的消息,總面積2566平方米,底價為225萬元/年。據悉二順位房貸銀行怎麼貸款比較會過件,消息掛出之後四五天,已經有幾百批意向租戶前往咨詢。

  資本湧入的背後,是高鐵新城價值的不斷顯現。隨著武廣、滬昆、渝廈三條高鐵通車,長沙北抵首都,南至港澳,均可一日往返。而在地鐵2號線預計明年5月試運營的背景下,高鐵新城已成為長沙對接世界的城門。最新的消息是,在全面提速的語境下,這奔騰的18平方公裡力爭在2015年底前全部完成片區基礎設施建設。

  嘉義布袋農地貸款22宗用地吸引大額資本搶灘

  6月21日,長沙萬科歷經86輪競拍,以99052萬元的價格競得高鐵新城環球村項目的一部分土地時,意欲進軍雨花區高鐵新城的開發商們,無疑吃瞭一顆定心丸。環球村也成為萬科繼金域藍灣之後在雨花區的第二個項目。

  在全國土地市場整體回暖的形勢背後,2013年高鐵新城已實現掛牌出讓土地252畝,成交價為17.1233億元。根據雨花區2013年供地計劃,下半年有近50宗土地出讓。其中,高鐵新城計劃今年推出的22宗土地中,純住宅用地隻有3宗,為武廣7號、10號、12號三宗地塊,其餘地塊皆為商業地塊或者商住兩用地塊,其中純商業用地達到瞭6宗,在高鐵新城整體的土地開發規劃中,商業比重較大。

  "長沙市高鐵新城將建設成未來城市的住宅、消費、文化、娛樂、生態休閑中心。"長沙軌道交通集團負責人表示,高鐵新城是雨花區未來的核心區域,也是連接長沙主城區和空港組團的關鍵節點,整個片區的規劃面積是18.2平方公裡,其中11.13平方公裡被批準為節約集約用地試點片區。

  運達中央廣場總經理助理熊小青認為,隨著諸多商業地塊開發建設的啟動,高鐵新城的商業配套將日益完善,宜居宜商的片區屬性將更加明顯。她透露,運達中央廣場目前有少量高端寫字樓在售,W酒店明年下半年開業。

 高鐵沿線城市將成未來樓市的黃金帶

  高鐵新城城市副中心的定位,離不開各項目配套設施的建設。長沙軌道交通集團負責人介紹,高鐵新城片區開發建設需資金208.08億元。目前,片區已建成或在建項目30個(其中道路20條、3個泵站、站前西廣場項目、黎托派出所、黎托中學、長托小學),已累計完成投資86.58億元。

  據瞭解,2013年相關部門計劃投資29億元建設高鐵新城片區,實施紅旗路及紅旗路瀏陽河大橋、黎托路北段、湘府路、平陽路南段、川河路、新花侯路北段、京港澳高速公路黎托段改造、杜花路、長托小學等項目建設。在全面提速的情況下,片區將力爭在2015年底前全部完成片區基礎設施建設。

  "幾年之後,隨著滬昆高鐵的建成,通車,武廣新城的作用會日益被所有長沙人認識到。"在鑫天地產副總經理宋戈看來,隨著區域配套建設日益完善,高鐵新城一定會以張揚的姿態呈現在長沙人前面。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/08393468684.shtml

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